108 Rue du Mas de Carbonnier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue du Mas de Carbonnier, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°125 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue du Mas de Carbonnier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millénaire à 241 mètres
- - Montpellier Sud de France à 1574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 131 mètres
- - Collège Port Marianne à 209 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 888 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 108 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 811 mètres
- - Ecole primaire Michel De L'Hospital à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Rue du Mas de Carbonnier
Aucune vente n'a été recensée au 108 Rue du Mas de Carbonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue du Mas de Carbonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue du Mas de Carbonnier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue du Mas de Carbonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue du Mas de Carbonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue du Mas de Carbonnier dans son marché local
Prix du 108 Rue du Mas de Carbonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Mas de Carbonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 108 Rue du Mas de Carbonnier se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue du Mas de Carbonnier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue du Mas de Carbonnier se situe 23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue du Mas de Carbonnier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 108 Rue du Mas de Carbonnier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
