Route de Vauguières, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Vauguières, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 908 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Vauguières dans son marché local
Prix Route de Vauguières par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Vauguières se situe 36.68 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 86.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Vauguières à Montpellier
Le loyer moyen estimé Route de Vauguières est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Vauguières
Les ventes enregistrées Route de Vauguières témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Vauguières
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Cazal à 72 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1900 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 431 mètres
- - Collège Port Marianne à 476 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 640 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 735 mètres
- - Ecole primaire Michel De L'Hospital à 298 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Vauguières
Adresses Route de Vauguières
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Vauguières, classées par tranches de numéros.
