21 Rue du Moulin des Sept Cans, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Moulin des Sept Cans, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°20 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 45 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Moulin des Sept Cans, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 76 logements - 45 locaux - 60 parkings - 1707 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0663 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleiado à 391 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 729 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 453 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 791 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 503 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Moulin des Sept Cans
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Moulin des Sept Cans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Moulin des Sept Cans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Moulin des Sept Cans, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Moulin des Sept Cans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Moulin des Sept Cans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Moulin des Sept Cans dans son marché local
Prix du 21 Rue du Moulin des Sept Cans par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin des Sept Cans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 21 Rue du Moulin des Sept Cans se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Moulin des Sept Cans par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Moulin des Sept Cans se situe 26.51 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 72.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Moulin des Sept Cans à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Moulin des Sept Cans est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
