105 Rue du Muscadet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue du Muscadet, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue du Muscadet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lapeyronie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Trouvé à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 831 mètres
- - Collège Simone Veil à 1071 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 972 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 1016 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue du Muscadet
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue du Muscadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue du Muscadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue du Muscadet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue du Muscadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue du Muscadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue du Muscadet dans son marché local
Prix du 105 Rue du Muscadet par rapport à la voie
Sur Rue du Muscadet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 105 Rue du Muscadet se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue du Muscadet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue du Muscadet se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue du Muscadet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 105 Rue du Muscadet est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
