Rue du Muscadet, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Muscadet, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 373 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Muscadet dans son marché local
Prix Rue du Muscadet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Muscadet se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Muscadet à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue du Muscadet est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Muscadet
Les ventes enregistrées Rue du Muscadet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Muscadet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Trouvé à 46 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3658 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 872 mètres
- - Collège Simone Veil à 1039 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1012 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1325 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 969 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 575 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Muscadet
Adresses Rue du Muscadet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Muscadet, classées par tranches de numéros.
