Impasse du Muscadet, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse du Muscadet, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 494 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse du Muscadet dans son marché local
Prix Impasse du Muscadet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du Muscadet se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Muscadet à Montpellier
Le loyer moyen estimé Impasse du Muscadet est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse du Muscadet
Les ventes enregistrées Impasse du Muscadet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse du Muscadet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Trouvé à 171 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3700 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 748 mètres
- - Collège Simone Veil à 1153 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 889 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 1413 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 1094 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 700 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse du Muscadet
Adresses Impasse du Muscadet
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Muscadet, classées par tranches de numéros.
