28 Rue du Père Fabre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Père Fabre, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 22.61 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 28 Rue du Père Fabre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Chaptal.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 471 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 831 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 481 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 519 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 297 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 219 mètres
Ventes au 28 Rue du Père Fabre
Les 2 ventes au 28 Rue du Père Fabre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Père Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Père Fabre, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Père Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Père Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Père Fabre dans son marché local
Prix du 28 Rue du Père Fabre par rapport à la voie
Sur Rue du Père Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 28 Rue du Père Fabre se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Père Fabre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Père Fabre se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
