31 Rue du Père Fabre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Père Fabre, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Père Fabre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 212 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 827 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 488 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 521 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 297 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Père Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Père Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Père Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Père Fabre, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Père Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Père Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Père Fabre dans son marché local
Prix du 31 Rue du Père Fabre par rapport à la voie
Sur Rue du Père Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 31 Rue du Père Fabre se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Père Fabre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Père Fabre se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 57.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Père Fabre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Père Fabre est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
