3 Rue du Petit Paris, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Petit Paris, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Petit Paris, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 342 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 463 mètres
- - Collège privé La Providence à 430 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 542 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 189 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Petit Paris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Petit Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Petit Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Petit Paris, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Petit Paris dans son marché local
Prix du 3 Rue du Petit Paris par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 3 Rue du Petit Paris se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Petit Paris par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Petit Paris se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Petit Paris à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Petit Paris est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
