446 Rue du Pioch de Boutonnet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 446 Rue du Pioch de Boutonnet, affiche un prix moyen de 4 681 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°460 mais inférieur de 22.38 % à celui du n°397.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 446 Rue du Pioch de Boutonnet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Nazareth.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourterelles à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 227 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 160 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 882 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 488 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame De Fatima à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 446 Rue du Pioch de Boutonnet
Aucune vente n'a été recensée au 446 Rue du Pioch de Boutonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 446 Rue du Pioch de Boutonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 446 Rue du Pioch de Boutonnet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°446 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 446 Rue du Pioch de Boutonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 446 Rue du Pioch de Boutonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 446 Rue du Pioch de Boutonnet dans son marché local
Prix du 446 Rue du Pioch de Boutonnet par rapport à la voie
Sur Rue du Pioch de Boutonnet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 681 €/m², le 446 Rue du Pioch de Boutonnet se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 446 Rue du Pioch de Boutonnet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 446 Rue du Pioch de Boutonnet se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 79.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
