5 Rue du Piquepoult, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Piquepoult, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Piquepoult, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Soulas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Trouvé à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 929 mètres
- - Collège Simone Veil à 952 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1111 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 868 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Piquepoult
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Piquepoult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Piquepoult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Piquepoult, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Piquepoult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Piquepoult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Piquepoult dans son marché local
Prix du 5 Rue du Piquepoult par rapport à la voie
Sur Rue du Piquepoult, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 5 Rue du Piquepoult se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Piquepoult par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Piquepoult se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Piquepoult à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Piquepoult est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
