5 Rue du Pistolet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Pistolet, affiche un prix moyen de 5 015 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Pistolet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 632 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0371 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 570 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 206 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 361 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 256 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 506 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 199 mètres
Ventes au 5 Rue du Pistolet
Les 4 ventes au 5 Rue du Pistolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Pistolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Pistolet, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pistolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pistolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Pistolet dans son marché local
Prix du 5 Rue du Pistolet par rapport à la voie
Sur Rue du Pistolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 961 €/m². Avec un prix moyen de 5 015 €/m², le 5 Rue du Pistolet se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Pistolet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Pistolet se situe 39.65 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 90.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Pistolet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Pistolet est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
