35 Rue du Plan de l'Olivier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Plan de l'Olivier, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Plan de l'Olivier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 640 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 307 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 246 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 108 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 575 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 202 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 251 mètres
Ventes au 35 Rue du Plan de l'Olivier
Une vente a été recensée au 35 Rue du Plan de l'Olivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Plan de l'Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Plan de l'Olivier, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Plan de l'Olivier dans son marché local
Prix du 35 Rue du Plan de l'Olivier par rapport à la voie
Sur Rue du Plan de l'Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 35 Rue du Plan de l'Olivier se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Plan de l'Olivier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Plan de l'Olivier se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Plan de l'Olivier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Plan de l'Olivier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
