39 Rue du Plan de l'Olivier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Plan de l'Olivier, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Plan de l'Olivier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 646 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 313 mètres
- - Collège Clémence Royer à 243 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 99 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 584 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 200 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 245 mètres
Ventes au 39 Rue du Plan de l'Olivier
Les 4 ventes au 39 Rue du Plan de l'Olivier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Plan de l'Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Plan de l'Olivier, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Plan de l'Olivier dans son marché local
Prix du 39 Rue du Plan de l'Olivier par rapport à la voie
Sur Rue du Plan de l'Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 39 Rue du Plan de l'Olivier se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Plan de l'Olivier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Plan de l'Olivier se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Plan de l'Olivier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Plan de l'Olivier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
