2 Rue du Plan du Parc, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Plan du Parc, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
102 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Plan du Parc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 244 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 574 mètres
- - Collège privé La Providence à 335 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 589 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 202 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 390 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Plan du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Plan du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Plan du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Plan du Parc, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Plan du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Plan du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Plan du Parc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Plan du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Plan du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 2 Rue du Plan du Parc se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Plan du Parc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Plan du Parc se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Plan du Parc à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Plan du Parc est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 450 € au 2 Rue du Plan du Parc à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 336 € en assurant vous-même les visites, ou 2 168 € si le professionnel les prend en charge.
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