121 Rue du Pont de Lavérune, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue du Pont de Lavérune, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°91 et de n°61.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 212 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue du Pont de Lavérune, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
11 niveaux - 212 logements - 2668 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000II, - Parcelle n°0048 - Feuille 000II, - Parcelle n°0051 - Feuille 000II, - Parcelle n°0046 - Feuille 000II, - Parcelle n°0047 - Feuille 000II, - Parcelle n°0050 - Feuille 000II, - Parcelle n°0052 - Feuille 000IILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martellière à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 170 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 918 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 285 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 196 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Rue du Pont de Lavérune
Aucune vente n'a été recensée au 121 Rue du Pont de Lavérune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue du Pont de Lavérune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue du Pont de Lavérune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue du Pont de Lavérune dans son marché local
Prix du 121 Rue du Pont de Lavérune par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Lavérune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 121 Rue du Pont de Lavérune se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue du Pont de Lavérune par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue du Pont de Lavérune se situe 32.19 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue du Pont de Lavérune à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 121 Rue du Pont de Lavérune est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
