91 Rue du Pont de Lavérune, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue du Pont de Lavérune, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°121 mais inférieur de 5.65 % à celui du n°61.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue du Pont de Lavérune, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 771 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000II, - Parcelle n°0027 - Feuille 000IILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martellière à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 155 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 882 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 277 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 204 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue du Pont de Lavérune
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue du Pont de Lavérune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue du Pont de Lavérune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue du Pont de Lavérune, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Pont de Lavérune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Pont de Lavérune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue du Pont de Lavérune dans son marché local
Prix du 91 Rue du Pont de Lavérune par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Lavérune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 91 Rue du Pont de Lavérune se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue du Pont de Lavérune par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue du Pont de Lavérune se situe 32.05 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue du Pont de Lavérune à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 91 Rue du Pont de Lavérune est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
