403 Rue du Pont de Lavérune, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 403 Rue du Pont de Lavérune, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°423 mais supérieur de 2.84 % à celui du n°443.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 403 Rue du Pont de Lavérune, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bouisses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 174 parkings - 820 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sophie Germain à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 405 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 1200 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 336 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 348 mètres
Ventes au 403 Rue du Pont de Lavérune
Une vente a été recensée au 403 Rue du Pont de Lavérune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 403 Rue du Pont de Lavérune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 403 Rue du Pont de Lavérune, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°403 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 403 Rue du Pont de Lavérune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 403 Rue du Pont de Lavérune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 403 Rue du Pont de Lavérune dans son marché local
Prix du 403 Rue du Pont de Lavérune par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Lavérune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 403 Rue du Pont de Lavérune se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 403 Rue du Pont de Lavérune par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 403 Rue du Pont de Lavérune se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 403 Rue du Pont de Lavérune à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 403 Rue du Pont de Lavérune est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
