423 Rue du Pont de Lavérune, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 423 Rue du Pont de Lavérune, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°443 et de n°403.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 423 Rue du Pont de Lavérune, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bouisses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 174 parkings - 820 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sophie Germain à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 425 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 1220 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 480 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 354 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 423 Rue du Pont de Lavérune
Aucune vente n'a été recensée au 423 Rue du Pont de Lavérune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 423 Rue du Pont de Lavérune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 423 Rue du Pont de Lavérune, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°423 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 423 Rue du Pont de Lavérune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 423 Rue du Pont de Lavérune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 423 Rue du Pont de Lavérune dans son marché local
Prix du 423 Rue du Pont de Lavérune par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Lavérune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 423 Rue du Pont de Lavérune se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 423 Rue du Pont de Lavérune par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 423 Rue du Pont de Lavérune se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 423 Rue du Pont de Lavérune à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 423 Rue du Pont de Lavérune est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
