1 Rue du Professeur Forgue, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Professeur Forgue, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°2 et du 6.29 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Professeur Forgue, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Piscine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figairasse à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 415 mètres
- - Collège Fontcarrade à 263 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1045 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 375 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 126 mètres
Ventes au 1 Rue du Professeur Forgue
Une vente a été recensée au 1 Rue du Professeur Forgue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Professeur Forgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Professeur Forgue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Professeur Forgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Professeur Forgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Professeur Forgue dans son marché local
Prix du 1 Rue du Professeur Forgue par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Forgue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 1 Rue du Professeur Forgue se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Professeur Forgue par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Professeur Forgue se situe 25.58 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Professeur Forgue à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Professeur Forgue est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
