Rue du Professeur Forgue, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Professeur Forgue, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 824 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Professeur Forgue dans son marché local
Prix Rue du Professeur Forgue par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Professeur Forgue se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Professeur Forgue à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue du Professeur Forgue est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Professeur Forgue
Les ventes enregistrées Rue du Professeur Forgue témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Professeur Forgue
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figairasse à 378 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 415 mètres
- - Collège Fontcarrade à 263 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1045 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 375 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 126 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Professeur Forgue
Adresses Rue du Professeur Forgue
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Professeur Forgue, classées par tranches de numéros.
