3 Rue du Professeur Forgue, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Professeur Forgue, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 9.85 % à celui du n°2 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue du Professeur Forgue, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Piscine.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figairasse à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 432 mètres
- - Collège Fontcarrade à 232 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1080 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 380 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 159 mètres
Ventes au 3 Rue du Professeur Forgue
Une vente a été recensée au 3 Rue du Professeur Forgue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Professeur Forgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Professeur Forgue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Professeur Forgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Professeur Forgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Professeur Forgue dans son marché local
Prix du 3 Rue du Professeur Forgue par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Forgue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 3 Rue du Professeur Forgue se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Professeur Forgue par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Professeur Forgue se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 500 € au 3 Rue du Professeur Forgue à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
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