3 Rue du Professeur Forgue, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Professeur Forgue, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², inférieur de 19.51 % à celui du n°2 et du 19.68 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 3 Rue du Professeur Forgue, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Piscine.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figairasse à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 432 mètres
- - Collège Fontcarrade à 232 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1080 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 380 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 159 mètres
Ventes au 3 Rue du Professeur Forgue
Une vente a été recensée au 3 Rue du Professeur Forgue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Professeur Forgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Professeur Forgue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Professeur Forgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Professeur Forgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Professeur Forgue dans son marché local
Prix du 3 Rue du Professeur Forgue par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Forgue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 3 Rue du Professeur Forgue se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Professeur Forgue par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Professeur Forgue se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
