13 Rue du Professeur Tédenat, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Professeur Tédenat, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Professeur Tédenat, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figairasse à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 523 mètres
- - Collège Fontcarrade à 214 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 410 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 303 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Professeur Tédenat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Professeur Tédenat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Professeur Tédenat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Professeur Tédenat, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Professeur Tédenat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Professeur Tédenat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Professeur Tédenat dans son marché local
Prix du 13 Rue du Professeur Tédenat par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Tédenat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 13 Rue du Professeur Tédenat se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Professeur Tédenat par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Professeur Tédenat se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Professeur Tédenat à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Professeur Tédenat est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
