9 Rue du Professeur Tédenat, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Professeur Tédenat, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°11 et de n°5 ter.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Professeur Tédenat, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 76 parkings - 1528 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0324 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figairasse à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 512 mètres
- - Collège Fontcarrade à 191 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 405 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 319 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 334 mètres
Ventes au 9 Rue du Professeur Tédenat
Les 2 ventes au 9 Rue du Professeur Tédenat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Professeur Tédenat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Professeur Tédenat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Professeur Tédenat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Professeur Tédenat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Professeur Tédenat dans son marché local
Prix du 9 Rue du Professeur Tédenat par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Tédenat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 9 Rue du Professeur Tédenat se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Professeur Tédenat par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Professeur Tédenat se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Professeur Tédenat à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Professeur Tédenat est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
