16 Rue du Puits des Esquilles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Puits des Esquilles, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², inférieur de 12.98 % à celui du n°18 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Puits des Esquilles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 201 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 590 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 178 mètres
- - Collège Clémence Royer à 402 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 223 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 539 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 319 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 144 mètres
Ventes au 16 Rue du Puits des Esquilles
Les 4 ventes au 16 Rue du Puits des Esquilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Puits des Esquilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Puits des Esquilles, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Puits des Esquilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Puits des Esquilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Puits des Esquilles dans son marché local
Prix du 16 Rue du Puits des Esquilles par rapport à la voie
Sur Rue du Puits des Esquilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 16 Rue du Puits des Esquilles se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Puits des Esquilles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Puits des Esquilles se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Puits des Esquilles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Puits des Esquilles est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
