3 Rue du Refuge, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Refuge, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°5 et du 2.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Refuge, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 647 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 277 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 268 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 130 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 564 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 230 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 251 mètres
Ventes au 3 Rue du Refuge
Les 3 ventes au 3 Rue du Refuge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Refuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Refuge, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Refuge dans son marché local
Prix du 3 Rue du Refuge par rapport à la voie
Sur Rue du Refuge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 3 Rue du Refuge se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Refuge par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Refuge se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Refuge à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Refuge est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
