9 Rue du Roc de Pézenas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Roc de Pézenas, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°24 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 9 Rue du Roc de Pézenas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étoile à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 863 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 174 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 825 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 118 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 219 mètres
Ventes au 9 Rue du Roc de Pézenas
Une vente a été recensée au 9 Rue du Roc de Pézenas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Roc de Pézenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Roc de Pézenas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Roc de Pézenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Roc de Pézenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Roc de Pézenas dans son marché local
Prix du 9 Rue du Roc de Pézenas par rapport à la voie
Sur Rue du Roc de Pézenas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 9 Rue du Roc de Pézenas se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Roc de Pézenas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Roc de Pézenas se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 52.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
