9 Rue du Saint Sépulcre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Saint Sépulcre, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.71 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Saint Sépulcre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 583 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 349 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 210 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 196 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 411 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Saint Sépulcre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Saint Sépulcre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Saint Sépulcre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Saint Sépulcre, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Saint Sépulcre dans son marché local
Prix du 9 Rue du Saint Sépulcre par rapport à la voie
Sur Rue du Saint Sépulcre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 9 Rue du Saint Sépulcre se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Saint Sépulcre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Saint Sépulcre se situe 30.85 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 78.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Saint Sépulcre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Saint Sépulcre est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
