Rue Vien, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Vien, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 807 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Vien dans son marché local
Prix Rue Vien par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Vien se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Vien à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Vien est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Vien
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 587 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 415 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 160 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 199 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 388 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 45 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Vien
Adresses Rue Vien
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Vien, classées par tranches de numéros.
