6 Rue du Saphir, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Saphir, affiche un prix moyen de 3 587 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Saphir, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 86 m² au sol - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 75 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 151 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 235 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 943 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 571 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 193 mètres
Ventes au 6 Rue du Saphir
Une vente a été recensée au 6 Rue du Saphir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Saphir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Saphir, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Saphir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Saphir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Saphir dans son marché local
Prix du 6 Rue du Saphir par rapport à la voie
Sur Rue du Saphir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 6 Rue du Saphir se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Saphir par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Saphir se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Saphir à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Saphir est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
