2 Rue du Saxifrage, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 856 €

de 1 888 € à 4 137 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Saxifrage, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 14.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 2 Rue du Saxifrage, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Petit Bard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 26 parkings - 570 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0305 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tonnelles à 219 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 3694 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 897 mètres
- Collège privé Saint Roch à 627 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1536 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 867 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 98 mètres
- Ecole élémentaire Joseph Delteil à 118 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Saxifrage

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Saxifrage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Saxifrage dans son marché local

Prix du 2 Rue du Saxifrage par rapport à la voie

Sur Rue du Saxifrage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 2 Rue du Saxifrage se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Saxifrage par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Saxifrage se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.6 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Aconits, 34080 Montpellier(3,251 €)

Rue des Alisiers, 34080 Montpellier(3,454 €)

Rue des Araucarias, 34080 Montpellier(3,063 €)

Rue Paul Rimbaud, 34080 Montpellier(2,832 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Saxifrage

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Saxifrage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

70 m²

235 000 €

Montpellier, 34080