358 Rue du Triolet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 358 Rue du Triolet, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°375 et de n°335.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 358 Rue du Triolet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1 parking - 376 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Pharmacie à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 234 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 310 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 473 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 841 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 221 mètres
Ventes au 358 Rue du Triolet
Les 19 ventes au 358 Rue du Triolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 358 Rue du Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 358 Rue du Triolet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°358 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 358 Rue du Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 358 Rue du Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 358 Rue du Triolet dans son marché local
Prix du 358 Rue du Triolet par rapport à la voie
Sur Rue du Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 358 Rue du Triolet se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 358 Rue du Triolet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 358 Rue du Triolet se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 358 Rue du Triolet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 358 Rue du Triolet est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
