412 Rue du Triolet, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 782 €

de 3 074 € à 4 549 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 412 Rue du Triolet, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°375 mais supérieur de 6.54 % à celui du n°358.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 412 Rue du Triolet, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 178 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0360 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fac De Pharmacie à 278 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 284 mètres
- Collège Jeu de Mail à 302 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 519 mètres
- Lycée polyvalent privé Nevers à 880 mètres
- Ecole maternelle Charlie Chaplin à 212 mètres
- Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 222 mètres

Absence de ventes récentes au 412 Rue du Triolet

Aucune vente n'a été recensée au 412 Rue du Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 412 Rue du Triolet dans son marché local

Prix du 412 Rue du Triolet par rapport à la voie

Sur Rue du Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 412 Rue du Triolet se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 412 Rue du Triolet par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 412 Rue du Triolet se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 5.14 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Georges Costes, 34080 Montpellier(3,317 €)

Impasse Avicenne, 34080 Montpellier(3,796 €)

Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier(4,059 €)

Voie Domitienne, 34080 Montpellier(3,690 €)

Biens en vente à proximité du 412 Rue du Triolet

Les biens actuellement en vente autour du 412 Rue du Triolet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.