58 Rue du Triolet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue du Triolet, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°73 mais supérieur de 5.47 % à celui du n°65.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue du Triolet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Boutonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 11 parkings - 1100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Pharmacie à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 122 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 393 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 326 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 589 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 310 mètres
Ventes au 58 Rue du Triolet
Les 5 ventes au 58 Rue du Triolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue du Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue du Triolet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue du Triolet dans son marché local
Prix du 58 Rue du Triolet par rapport à la voie
Sur Rue du Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 58 Rue du Triolet se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue du Triolet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue du Triolet se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue du Triolet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 58 Rue du Triolet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
