Rue Duguay-Trouin, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Duguay-Trouin, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 945 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Duguay-Trouin dans son marché local
Prix Rue Duguay-Trouin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Duguay-Trouin se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Duguay-Trouin à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Duguay-Trouin est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Duguay-Trouin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 55 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 4128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1144 mètres
- - Collège François Rabelais à 397 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1563 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 552 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 738 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes à 354 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Duguay-Trouin
Adresses Rue Duguay-Trouin
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