1 Rue Duval-Jouve, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Duval-Jouve, affiche un prix moyen de 5 316 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Duval-Jouve, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 12 locaux - 45 parkings - 744 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 703 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 527 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 492 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 281 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 131 mètres
Ventes au 1 Rue Duval-Jouve
Les 2 ventes au 1 Rue Duval-Jouve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Duval-Jouve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Duval-Jouve, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Duval-Jouve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Duval-Jouve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Duval-Jouve dans son marché local
Prix du 1 Rue Duval-Jouve par rapport à la voie
Sur Rue Duval-Jouve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 5 316 €/m², le 1 Rue Duval-Jouve se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Duval-Jouve par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Duval-Jouve se situe 48.45 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 102.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Duval-Jouve à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Duval-Jouve est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
