120 Rue Emile Chartier dit Alain, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue Emile Chartier dit Alain, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue Emile Chartier dit Alain, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tastavin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 87 logements - 1928 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0146 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cléophas à 384 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 676 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 782 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue Emile Chartier dit Alain
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue Emile Chartier dit Alain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue Emile Chartier dit Alain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue Emile Chartier dit Alain, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue Emile Chartier dit Alain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue Emile Chartier dit Alain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue Emile Chartier dit Alain dans son marché local
Prix du 120 Rue Emile Chartier dit Alain par rapport à la voie
Sur Rue Emile Chartier dit Alain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 120 Rue Emile Chartier dit Alain se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue Emile Chartier dit Alain par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue Emile Chartier dit Alain se situe 37.87 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue Emile Chartier dit Alain à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 120 Rue Emile Chartier dit Alain est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
