1 Rue Emile Duployé, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Duployé, affiche un prix moyen de 4 076 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emile Duployé, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Boutonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Odile à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 258 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 523 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 276 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 249 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 503 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 170 mètres
Ventes au 1 Rue Emile Duployé
Une vente a été recensée au 1 Rue Emile Duployé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Duployé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Duployé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Duployé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Duployé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Duployé dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Duployé par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duployé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 1 Rue Emile Duployé se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Duployé par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emile Duployé se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 34.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emile Duployé à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emile Duployé est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 800 € au 1 Rue Emile Duployé à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 095 € en assurant vous-même les visites, ou 2 548 € si le professionnel les prend en charge.
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