196 Rue Emile Gaboriau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 196 Rue Emile Gaboriau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 488 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 150 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 364 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 278 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 533 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 408 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 438 mètres
Ventes au 196 Rue Emile Gaboriau
Les 2 ventes au 196 Rue Emile Gaboriau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue Emile Gaboriau dans son marché local
Prix du 196 Rue Emile Gaboriau par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gaboriau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 196 Rue Emile Gaboriau se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue Emile Gaboriau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue Emile Gaboriau se situe 31.1 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.55 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 196 Rue Emile Gaboriau
Les biens actuellement en vente autour du 196 Rue Emile Gaboriau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 196 Rue Emile Gaboriau
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