204 Rue Emile Littré, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue Emile Littré, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°154 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°136.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue Emile Littré, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sainte-Odile à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 35 parkings - 548 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourterelles à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 260 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 189 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 818 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 476 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame De Fatima à 201 mètres
Ventes au 204 Rue Emile Littré
Les 2 ventes au 204 Rue Emile Littré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue Emile Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue Emile Littré, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue Emile Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue Emile Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue Emile Littré dans son marché local
Prix du 204 Rue Emile Littré par rapport à la voie
Sur Rue Emile Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 204 Rue Emile Littré se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue Emile Littré par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue Emile Littré se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue Emile Littré à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 204 Rue Emile Littré est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
