45 Rue Emile Picard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Emile Picard, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Emile Picard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Blayac.
1 niveau - 10576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000TT, - Parcelle n°0046 - Feuille 000TT, - Parcelle n°0034 - Feuille 000TTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci - Pierresvives à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et techno à 111 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 784 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 641 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Van Gogh à 380 mètres
- - Ecole élémentaire F.D. Roosevelt à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Emile Picard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Emile Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Emile Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Emile Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Emile Picard dans son marché local
Prix du 45 Rue Emile Picard par rapport à la voie
Sur Rue Emile Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 45 Rue Emile Picard se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Emile Picard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Emile Picard se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Emile Picard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Emile Picard est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
