16 Rue Emmanuel Hédon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Emmanuel Hédon, affiche un prix moyen de 5 862 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 16 Rue Emmanuel Hédon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier École Normale.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0359 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 320 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 554 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 186 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 281 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 470 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Emmanuel Hédon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Emmanuel Hédon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Emmanuel Hédon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Emmanuel Hédon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Emmanuel Hédon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Emmanuel Hédon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Emmanuel Hédon dans son marché local
Prix du 16 Rue Emmanuel Hédon par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Hédon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 780 €/m². Avec un prix moyen de 5 862 €/m², le 16 Rue Emmanuel Hédon se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Emmanuel Hédon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Emmanuel Hédon se situe 40.85 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 124.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
