18 Rue Emmanuel Hédon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Emmanuel Hédon, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Emmanuel Hédon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 320 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 547 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 190 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 282 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 464 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Emmanuel Hédon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Emmanuel Hédon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Emmanuel Hédon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Emmanuel Hédon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Emmanuel Hédon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Emmanuel Hédon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Emmanuel Hédon dans son marché local
Prix du 18 Rue Emmanuel Hédon par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Hédon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 18 Rue Emmanuel Hédon se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Emmanuel Hédon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Emmanuel Hédon se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Emmanuel Hédon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Emmanuel Hédon est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
