3 Rue Emmanuel Hédon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emmanuel Hédon, affiche un prix moyen de 5 302 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 3 Rue Emmanuel Hédon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier École Normale.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 334 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 602 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 173 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 292 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 526 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 359 mètres
Ventes au 3 Rue Emmanuel Hédon
Les 2 ventes au 3 Rue Emmanuel Hédon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emmanuel Hédon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emmanuel Hédon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emmanuel Hédon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emmanuel Hédon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emmanuel Hédon dans son marché local
Prix du 3 Rue Emmanuel Hédon par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Hédon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 780 €/m². Avec un prix moyen de 5 302 €/m², le 3 Rue Emmanuel Hédon se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emmanuel Hédon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Emmanuel Hédon se situe 27.39 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 103.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
