7 Rue Emmanuel Hédon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Emmanuel Hédon, affiche un prix moyen de 5 798 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 7 Rue Emmanuel Hédon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier École Normale.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 329 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 589 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 177 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 288 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 498 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Emmanuel Hédon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Emmanuel Hédon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Emmanuel Hédon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Emmanuel Hédon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emmanuel Hédon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emmanuel Hédon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Emmanuel Hédon dans son marché local
Prix du 7 Rue Emmanuel Hédon par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Hédon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 780 €/m². Avec un prix moyen de 5 798 €/m², le 7 Rue Emmanuel Hédon se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Emmanuel Hédon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Emmanuel Hédon se situe 39.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 122.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
