1 Rue En Rouan, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 902 €

de 3 955 € à 5 665 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Rue En Rouan, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 1 Rue En Rouan, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Saint-Côme à 19 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 457 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 478 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 301 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 454 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 505 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 211 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 328 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 306 mètres

Ventes au 1 Rue En Rouan

Les 3 ventes au 1 Rue En Rouan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 août 2019

115 000 €(4 792 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24 m²

1 Rue En Rouan, 34080 Montpellier

30 décembre 2020

300 000 €(5 215 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.53 m²

1 Rue En Rouan, 34080 Montpellier

28 août 2024

430 700 €(3 915 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•110 m²

1 Rue En Rouan, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue En Rouan(4 564€)

25 Rue de Vallat(4 820€)

10 Rue Jacques d'Aragon(4 899€)

13 Rue Jacques d'Aragon(4 846€)

11 Rue Jacques d'Aragon(4 894€)

9 Rue Jacques d'Aragon(4 899€)

18 Rue de Vallat(4 762€)

7 Rue Jacques d'Aragon(4 619€)

Prix du 1 Rue En Rouan dans son marché local

Prix du 1 Rue En Rouan par rapport à la voie

Sur Rue En Rouan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 1 Rue En Rouan se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue En Rouan par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue En Rouan se situe 39.22 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.28 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grand-Rue Jean Moulin, 34080 Montpellier(4,343 €)

Place Saint Côme, 34080 Montpellier(4,362 €)

Rue Cope Cambes, 34080 Montpellier(4,466 €)

Rue Jacques d'Aragon, 34080 Montpellier(4,476 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue En Rouan

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue En Rouan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.