3 Rue En Rouan, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 564 €

de 3 961 € à 5 674 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue En Rouan, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue En Rouan, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 36 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Saint-Côme à 18 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 445 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 462 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 301 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 474 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 525 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 195 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 348 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue En Rouan

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue En Rouan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue En Rouan(4 902€)

36 Rue de l'Argenterie(4 412€)

13 Rue Jacques d'Aragon(4 846€)

11 Rue Jacques d'Aragon(4 894€)

34 Rue de l'Argenterie(4 241€)

41 Rue de l'Argenterie(4 148€)

39 Rue de l'Argenterie(4 236€)

10 Rue Jacques d'Aragon(4 899€)

Prix du 3 Rue En Rouan dans son marché local

Prix du 3 Rue En Rouan par rapport à la voie

Sur Rue En Rouan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 3 Rue En Rouan se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue En Rouan par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue En Rouan se situe 29.62 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 26.88 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grand-Rue Jean Moulin, 34080 Montpellier(4,343 €)

Place Saint Côme, 34080 Montpellier(4,362 €)

Rue Cope Cambes, 34080 Montpellier(4,466 €)

Rue Jacques d'Aragon, 34080 Montpellier(4,476 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue En Rouan

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue En Rouan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.