103 Rue Etang de Vic, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Etang de Vic, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°113 mais inférieur de 13.72 % à celui du n°118.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Etang de Vic, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 200 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 222 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 201 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 876 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 420 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue Etang de Vic
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue Etang de Vic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue Etang de Vic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue Etang de Vic, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Etang de Vic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Etang de Vic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Etang de Vic dans son marché local
Prix du 103 Rue Etang de Vic par rapport à la voie
Sur Rue Etang de Vic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 103 Rue Etang de Vic se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Etang de Vic par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue Etang de Vic se situe 30.27 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 78.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Etang de Vic à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Etang de Vic est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
