118 Rue Etang de Vic, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue Etang de Vic, affiche un prix moyen de 5 422 €/m², supérieur de 15.95 % à celui du n°113 et de n°103.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue Etang de Vic, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 42 parkings - 963 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 203 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 232 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 204 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 859 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 421 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 158 mètres
Ventes au 118 Rue Etang de Vic
Les 5 ventes au 118 Rue Etang de Vic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue Etang de Vic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue Etang de Vic, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue Etang de Vic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue Etang de Vic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue Etang de Vic dans son marché local
Prix du 118 Rue Etang de Vic par rapport à la voie
Sur Rue Etang de Vic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 5 422 €/m², le 118 Rue Etang de Vic se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue Etang de Vic par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue Etang de Vic se situe 50.99 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 106.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue Etang de Vic à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 118 Rue Etang de Vic est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
