10 Rue Eugène Lisbonne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Eugène Lisbonne, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°7 et du 5.49 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Eugène Lisbonne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 517 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 239 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 273 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 417 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Eugène Lisbonne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Eugène Lisbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Eugène Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Eugène Lisbonne, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eugène Lisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eugène Lisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Eugène Lisbonne dans son marché local
Prix du 10 Rue Eugène Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 10 Rue Eugène Lisbonne se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Eugène Lisbonne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Eugène Lisbonne se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Eugène Lisbonne à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Eugène Lisbonne est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
